Wohnung 2
Lichtdurchflutetes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept
Wohnung 2 befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 105,1 m² mit einer gelungenen Nord-West-Ausrichtung. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort und hoher Aufenthaltsqualität.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Schrankstellflächen bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleich geflieste Dusche, ein WC sowie einen großzügigen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hinter einem dezent abgetrennten Wandbereich ist hier zudem ein praktischer Hauswirtschaftsbereich integriert. Dieser bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Stauraum-und Schrankflächen.
Der offen gestaltete Küchen-und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Über eine großzügige Hebe-Schiebetür gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und einer besonderen Lichtstimmung. Große Dachfenster eröffnen schöne Ausblicke nach Norden und Westen und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Loggia, die einen geschützten Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein weiteres helles Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Wohnung 2 verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen funktionalen Grundriss zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Die großzügigen Räume, die helle Atmosphäre und die geschützte Loggia machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Wohnflächenberechnung und technische Angaben
3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss
| Wohnen/Essen/Kochen | ca. 43,20 m² |
| Schlafen | ca. 14,42 m² |
| Zimmer | ca. 12,65 m² |
| Bad | ca. 9,52 m² |
| Flur | ca. 12,84 m² |
| WC/HWR | ca. 7,78 m² |
| Loggia | ca. 4,69 m² |
| Gesamtwohnfläche | ca. 105,10 m² |
Weitere Angaben zu Stellplätzen, Energieausweis, Heizungs- und Lüftungstechnik …
